מהו שמאי מקרקעין ומתי צריך את שירותיו? שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע מוסמך שתפקידו להעריך את שווי הנכסים באופן אובייקטיבי.
למה צריך שמאי מקרקעין מומחה בבאר שבע? שוק מקרקעין באר שבע מתאפיין בתנודתיות רבה, ולכן חשוב להיעזר במומחה מקומי. כמו
מה הם דמי רכישה לרמ"י ולמה הם חשובים? דמי רכישה לרמ"י הם תשלום חד-פעמי המשולם לרשות מקרקעי ישראל בעת רכישת
מהו משק עזר ומדוע פיצול מגרש חשוב? משק עזר מוגדר כמשק חקלאי קטן, בדרך כלל בשטח של עד 5 דונם,
מהו פיצול נחלה ולמה כדאי לשקול אותו? פיצול נחלה חקלאית הוא תהליך המאפשר לבעלי נחלה לחלק את הנחלה למספר מגרשים
מהן העלויות הכרוכות בפיצול מגרש? כשמדברים על פיצול מגרש, חשוב להבין שמדובר במגוון רחב של עלויות. חלקן קבועות וחלקן משתנות
מה זה תשלום דמי שימוש? אם הקרקע שלכם היא בבעלות רשות מקרקעי ישראל, במידה ותבצעו חריגות בניה ללא היתר או
מה מותר לבנות על המגרש? על כל מגרש בארץ חלה תכנית בניין עיר (תב"ע), תב"ע תפקידה לקבוע מה יהיה ייעוד
מתי נשלם היטל השבחה? מחוייבים בהיטל השבחה בעת מימוש הזכויות, מימוש זכויות נחשב באחת משתי הדרכים הבאות: 1. בדרך של
רוב הקרקעות במדינת ישראל מוחכרות על ידי רשות מקרקעי ישראל, רשות מקרקעי ישראל כמחכירה מייצגת את מדינת ישראל,רשות הפיתוח וקק"ל.
שמאי המקרקעין הוא בעל המקצוע היחיד שמכיר את כל ההיבטים הקיימים בנדל"ן, לעומת בעלי מקצוע אחרים שמתמחים בהיבט ספיציפי לדוגמא
מה יקרה למחירי הנדל"ן לאחר המלחמה? נתחיל מכך שאין דרך לחזות את העתיד ואף שמאי לא מוסמך להעריך שווי עתידי
מהו חוזה חכירה? מרבית הקרקעות בישראל מוחכרות לציבור ע"י רשות מקרקעי ישראל. הפירוש של המילה חכירה היא השכרה ארוכת טווח
האם משתלם לפצל מגרש מנחלה? כמה רווח יהיה לי וכמה זה יעלה? בהתאם לקובץ החלטות רמ"י סעיף 8.3.48: "חוכר אשר
תשלום דמי רכישה בנחלה (בהתאם לקובץ החלטות רמ"י סעיף 8.3 סימן ז) בהעברת זכויות בנחלה חקלאית המוכר מחוייב בתשלום דמי
פל"ח (פעילות לא חקלאית – בהתאם לקובץ החלטות רמ"י סעיף 8.9 תעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים במושב) התנאים להקמת הפל"ח
האם ניתן להקים יחידת דיור בבית פרטי? עד ה-15.2.2023 היה ניתן לפצל באמצעות תיקון 117 לחוק התכנון והבניה במסגרת הוראת
הנחות איזור עדיפות לאומית! כיום תשלמו דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% מערך הקרקע. באיזורי עדיפות חלה הנחת איזור בה
אם אתם רוצים לדעת איזה זכויות עתידיות הולכות להיות מאושרות על הנכס. אתם יכולים לבדוק את זה דרך אתר שנקרא
מה זה תשלום דמי הסכמה? זה תשלום שעל החוכר לשלם לרמ"י בנכס לא מהוון בעת בקשה להעברת זכויות. התשלום הוא
