בחודש יוני 2023 נסגרו שני מכרזים של מגרשים לבתים צמודי קרקע בעיר נתיבות, מהסתכלות מהירה ניתן לראות שמגרשים בשטח של כ-350 מ"ר נמכרו במכרז במחירים של כ-750,000 ש"ח, ומגרשים בשטח של כ-550 מ"ר במחירים של כ-1,150,000.
גם במכרזים של רשות מקרקעי ישראל רואים את ההשפעה של הריבית הגבוהה על השוק, בעבר מגרשים כאלו נמכרו בשוק החופשי במחירים גבוהים יותר, ומכרזי רמ"י שפתוחים לכולם ("מכרז פומבי רגיל") בדרך כלל משקפים את שווי שוק.
מוסיף לכם פה תמונה של חלק מתוצאות המכרז בנווה שרון, את חישוב המחיר הסופי שהזוכה משלם מחשבים בצורה הבאה:
מחיר סופי * 1.17(מע"מ) + הוצאות פיתוח = 1,133,324 (התוצאה של הזוכה במתחם מספר 125) ובנוסף על הרכישה יחול מס רכישה של 6%.
קישור לתוצאות המכרז:
