מה מותר לבנות בנחלה חקלאית, רוב הנחלות בארץ היום במעמד של בר רשות, בהתאם לזה הזכויות בניה שהם יכולים לבנות ללא צורך בתשלום נוסף הם:
1. בית בעל הנחלה בשטח של 160 מ"ר.
2. בית בן ממשיך בשטח של 160 מ"ר.
3. יחידת הורים בשטח של 55 מ"ר שתהיה צמודה בקיר משותף לאחד הבתים הגדולים (ניתן לבנות רק כאשר קיים רצף בין דורי מלא בנחלה – נכד נשוי וסבא/סבתא בחיים).
בהתאם לזכויות החלות על הנחלה יהיה ניתן לבנות שטחים גדולים יותר, אשר על כל מ"ר מעל 160 תצטרכו לשלם דמי היתר לרשות מקרקעי ישראל ואולי גם היטל השבחה לוועדה המקומית.
בנוסף כיום מתוכננות וכבר קיימות בחלקם תכניות לבית מגורים שלישי בנחלה ומבנה פל"ח (פעילות לא חקלאית), עבור השימוש בהם תיאלצו לשלם דמי היתר ודמי חכירה לרשות מקרקעי ישראל והיטל השבחה לוועדה המקומית.
אם אתם בשלב של היתר בניה ותכנון הנחלה תקחו בחשבון את כל הזכויות העתידיות ואיפה תרצו למקם אותם בעתיד.
